14 Allée Bouillaud, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Allée Bouillaud, affiche un prix moyen de 6 854 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°12 et de n°8 bis.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée Bouillaud, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 109 mètres
- - Arcachon à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 877 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée Bouillaud
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée Bouillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée Bouillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée Bouillaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée Bouillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée Bouillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée Bouillaud dans son marché local
Prix du 14 Allée Bouillaud par rapport à la voie
Sur Allée Bouillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 565 €/m². Avec un prix moyen de 6 854 €/m², le 14 Allée Bouillaud se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée Bouillaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée Bouillaud se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 68.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée Bouillaud à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 14 Allée Bouillaud est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 700 € au 14 Allée Bouillaud à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 568 € en assurant vous-même les visites, ou 4 284 € si le professionnel les prend en charge.
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