8 Allée Bouillaud, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Bouillaud, affiche un prix moyen de 6 637 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°8 bis et du 9.68 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Bouillaud, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 158 mètres
- - Arcachon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 807 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Bouillaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Bouillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Bouillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Bouillaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bouillaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Bouillaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Bouillaud dans son marché local
Prix du 8 Allée Bouillaud par rapport à la voie
Sur Allée Bouillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 637 €/m², le 8 Allée Bouillaud se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Bouillaud par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Bouillaud se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Bouillaud à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Bouillaud est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
