3 Allee de Luze, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee de Luze, affiche un prix moyen de 9 862 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allee de Luze, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee de Luze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee de Luze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee de Luze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee de Luze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Luze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee de Luze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee de Luze dans son marché local
Prix du 3 Allee de Luze par rapport à la voie
Sur Allee de Luze, le prix moyen des maisons s'établit à 10 441 €/m². Avec un prix moyen de 9 862 €/m², le 3 Allee de Luze se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee de Luze par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee de Luze se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 168.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 493 100 € au 3 Allee de Luze à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 328 € en assurant vous-même les visites, ou 6 164 € si le professionnel les prend en charge.
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