18 Allée des Arbousiers, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Arbousiers, affiche un prix moyen de 9 209 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Arbousiers, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Arbousiers dans son marché local
Prix du 18 Allée des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Allée des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 9 726 €/m². Avec un prix moyen de 9 209 €/m², le 18 Allée des Arbousiers se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Arbousiers par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Arbousiers se situe 26.62 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 208.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Arbousiers à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Arbousiers est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
