31 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Allée des Arènes, affiche un prix moyen de 6 308 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°36 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Allée des Arènes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1123 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Allée des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 31 Allée des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Allée des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Allée des Arènes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Allée des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Allée des Arènes dans son marché local
Prix du 31 Allée des Arènes par rapport à la voie
Sur Allée des Arènes, le prix moyen des maisons s'établit à 9 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 308 €/m², le 31 Allée des Arènes se situe 34.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Allée des Arènes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Allée des Arènes se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 71.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 400 € au 31 Allée des Arènes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 885 € en assurant vous-même les visites, ou 3 943 € si le professionnel les prend en charge.
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