38 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Dunes, affiche un prix moyen de 6 707 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°21 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée des Dunes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 184 mètres
- - Arcachon à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 791 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 649 mètres
Ventes au 38 Allée des Dunes
Une vente a été recensée au 38 Allée des Dunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Dunes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Dunes dans son marché local
Prix du 38 Allée des Dunes par rapport à la voie
Sur Allée des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 707 €/m², le 38 Allée des Dunes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Dunes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Allée des Dunes se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée des Dunes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 38 Allée des Dunes est de 18.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
