1 bis Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Oiseaux, affiche un prix moyen de 9 049 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.41 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Oiseaux, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 392 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 169 mètres
- - Arcachon à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 672 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 666 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Oiseaux, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Allée des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 8 435 €/m². Avec un prix moyen de 9 049 €/m², le 1 bis Allée des Oiseaux se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Oiseaux par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Oiseaux se situe 24.38 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 203.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Oiseaux à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Oiseaux est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
