2 Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Tilleuls, affiche un prix moyen de 8 036 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°2 bis et du 5.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Tilleuls, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 40 parkings - 649 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Fronton à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 696 mètres
Ventes au 2 Allée des Tilleuls
Les 6 ventes au 2 Allée des Tilleuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Tilleuls dans son marché local
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Allée des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 8 509 €/m². Avec un prix moyen de 8 036 €/m², le 2 Allée des Tilleuls se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Tilleuls par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Tilleuls se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 169.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Tilleuls à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Tilleuls est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
