2 Allée du Bocage, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Bocage, affiche un prix moyen de 10 102 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée du Bocage, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arcachon Place Des Palmiers à 81 mètres
- - Arcachon à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1177 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Bocage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Bocage dans son marché local
Prix du 2 Allée du Bocage par rapport à la voie
Sur Allée du Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 10 149 €/m². Avec un prix moyen de 10 102 €/m², le 2 Allée du Bocage se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Bocage par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Bocage se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 174.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 505 100 € au 2 Allée du Bocage à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 628 € en assurant vous-même les visites, ou 6 314 € si le professionnel les prend en charge.
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