28 Allee Gabrielle d’Annunzio, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allee Gabrielle d’Annunzio, affiche un prix moyen de 11 201 €/m², inférieur de 15.8 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Des Arbousiers à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allee Gabrielle d’Annunzio
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allee Gabrielle d’Annunzio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio dans son marché local
Prix du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio par rapport à la voie
Sur Allee Gabrielle d’Annunzio, le prix moyen des maisons s'établit à 11 257 €/m². Avec un prix moyen de 11 201 €/m², le 28 Allee Gabrielle d’Annunzio se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allee Gabrielle d’Annunzio par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allee Gabrielle d’Annunzio se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 397.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allee Gabrielle d’Annunzio à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Allee Gabrielle d’Annunzio est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.4 % sur 1 an et baissé de 12.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
