4 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Giraudet, affiche un prix moyen de 8 248 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 mais supérieur de 17.48 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1283 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Giraudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Giraudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Giraudet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Giraudet dans son marché local
Prix du 4 Allée Giraudet par rapport à la voie
Sur Allée Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 9 799 €/m². Avec un prix moyen de 8 248 €/m², le 4 Allée Giraudet se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Giraudet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Giraudet se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 412 400 € au 4 Allée Giraudet à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 310 € en assurant vous-même les visites, ou 5 155 € si le professionnel les prend en charge.
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