7 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Giraudet, affiche un prix moyen de 13 421 €/m², supérieur de 37.14 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Allée Giraudet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1290 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 146 mètres
Ventes au 7 Allée Giraudet
Les 2 ventes au 7 Allée Giraudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Giraudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Giraudet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Giraudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Giraudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Giraudet dans son marché local
Prix du 7 Allée Giraudet par rapport à la voie
Sur Allée Giraudet, le prix moyen des maisons s'établit à 9 799 €/m². Avec un prix moyen de 13 421 €/m², le 7 Allée Giraudet se situe 36.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Giraudet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée Giraudet se situe 49.69 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 265.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 671 050 € au 7 Allée Giraudet à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 776 € en assurant vous-même les visites, ou 8 388 € si le professionnel les prend en charge.
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