17 Allée Jean Rameau, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Allée Jean Rameau, affiche un prix moyen de 6 313 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée Jean Rameau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée Jean Rameau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée Jean Rameau dans son marché local
Prix du 17 Allée Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 398 €/m². Avec un prix moyen de 6 313 €/m², le 17 Allée Jean Rameau se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée Jean Rameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée Jean Rameau se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 55.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée Jean Rameau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 17 Allée Jean Rameau est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 315 650 € au 17 Allée Jean Rameau à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 891 € en assurant vous-même les visites, ou 3 946 € si le professionnel les prend en charge.
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