2 Allée Jean Rameau, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Jean Rameau, affiche un prix moyen de 8 182 €/m², inférieur de 19.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Jean Rameau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouilly à 136 mètres
- - Arcachon à 1539 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1254 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Jean Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Jean Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Jean Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Jean Rameau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Jean Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Jean Rameau dans son marché local
Prix du 2 Allée Jean Rameau par rapport à la voie
Sur Allée Jean Rameau, le prix moyen des maisons s'établit à 10 218 €/m². Avec un prix moyen de 8 182 €/m², le 2 Allée Jean Rameau se situe 19.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Jean Rameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Jean Rameau se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 100 € au 2 Allée Jean Rameau à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 228 € en assurant vous-même les visites, ou 5 114 € si le professionnel les prend en charge.
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