9 Allée Roger Touton, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Roger Touton, affiche un prix moyen de 5 786 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Roger Touton, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 0 parking - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0498 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Roger Touton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Roger Touton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Roger Touton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Roger Touton, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Roger Touton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Roger Touton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Roger Touton dans son marché local
Prix du 9 Allée Roger Touton par rapport à la voie
Sur Allée Roger Touton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 951 €/m². Avec un prix moyen de 5 786 €/m², le 9 Allée Roger Touton se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Roger Touton par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Roger Touton se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 94.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Roger Touton à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Roger Touton est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
