9 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Sémiramis, affiche un prix moyen de 12 306 €/m², supérieur de 18.12 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Allée Sémiramis, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakme à 141 mètres
- - Arcachon à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 475 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 745 mètres
Ventes au 9 Allée Sémiramis
Les 2 ventes au 9 Allée Sémiramis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Sémiramis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Sémiramis, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Sémiramis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Sémiramis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Sémiramis dans son marché local
Prix du 9 Allée Sémiramis par rapport à la voie
Sur Allée Sémiramis, le prix moyen des maisons s'établit à 11 415 €/m². Avec un prix moyen de 12 306 €/m², le 9 Allée Sémiramis se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Sémiramis par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée Sémiramis se situe 37.25 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 234.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 615 300 € au 9 Allée Sémiramis à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 383 € en assurant vous-même les visites, ou 7 691 € si le professionnel les prend en charge.
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