4 Allée Velpeau, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 421 €

de 5 777 € à 11 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée Velpeau, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 421 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°6 et de 0.87 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 4 Allée Velpeau, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 104 mètres
- Arcachon à 819 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1021 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 847 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 412 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 466 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée Velpeau

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée Velpeau(8 630€)

1 Allée Velpeau(8 495€)

1 bis Allée Velpeau(8 493€)

8 Allée Velpeau(8 472€)

5 Allée Velpeau(8 490€)

8 Allée Marie-christine(7 898€)

6 Allée Marie-christine(8 049€)

11 Allée Marie-christine(8 057€)

Prix du 4 Allée Velpeau dans son marché local

Prix du 4 Allée Velpeau par rapport à la voie

Sur Allée Velpeau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 432 €/m². Avec un prix moyen de 8 421 €/m², le 4 Allée Velpeau se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée Velpeau par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Velpeau se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 147.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Anglicane, 33120 Arcachon(8,766 €)

Allée Bouillaud, 33120 Arcachon(8,177 €)

Allee du Docteur Lalesque, 33120 Arcachon(9,209 €)

Allee Mont des Rossignols, 33120 Arcachon(9,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée Velpeau

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée Velpeau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.