4 Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Velpeau, affiche un prix moyen de 8 539 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 4 Allée Velpeau, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 261 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque Sud à 104 mètres
- - Arcachon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 847 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Velpeau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Velpeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Velpeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Velpeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Velpeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Velpeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Velpeau dans son marché local
Prix du 4 Allée Velpeau par rapport à la voie
Sur Allée Velpeau, le prix moyen des maisons s'établit à 8 422 €/m². Avec un prix moyen de 8 539 €/m², le 4 Allée Velpeau se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Velpeau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Velpeau se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 278.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
