17 Avenue de la Règue Verte, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Règue Verte, affiche un prix moyen de 6 273 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de la Règue Verte, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000FGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Libération à 292 mètres
- - Arcachon à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 630 mètres
- - Lycée professionnel Condorcet - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et des services à 497 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue de la Règue Verte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue de la Règue Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Règue Verte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Règue Verte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Règue Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Règue Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Règue Verte dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Règue Verte par rapport à la voie
Sur Avenue de la Règue Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 6 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 273 €/m², le 17 Avenue de la Règue Verte se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Règue Verte par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de la Règue Verte se situe 13.75 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 110.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de la Règue Verte à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de la Règue Verte est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
