23 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Abatilles, affiche un prix moyen de 7 556 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°38 et du 3.76 % à celui du n°38 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 23 Avenue des Abatilles, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1211 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Abatilles
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Abatilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Abatilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Abatilles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Abatilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Abatilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Abatilles dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Abatilles par rapport à la voie
Sur Avenue des Abatilles, le prix moyen des maisons s'établit à 9 019 €/m². Avec un prix moyen de 7 556 €/m², le 23 Avenue des Abatilles se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Abatilles par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue des Abatilles se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 234.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
