2 Avenue du Général Berdoulat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général Berdoulat, affiche un prix moyen de 9 095 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Général Berdoulat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 50 mètres
- - Arcachon à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 189 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Berdoulat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Berdoulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général Berdoulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général Berdoulat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Berdoulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général Berdoulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général Berdoulat dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général Berdoulat par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Berdoulat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 859 €/m². Avec un prix moyen de 9 095 €/m², le 2 Avenue du Général Berdoulat se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général Berdoulat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Général Berdoulat se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 147.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 454 750 € au 2 Avenue du Général Berdoulat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 369 € en assurant vous-même les visites, ou 5 684 € si le professionnel les prend en charge.
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