2 bis Avenue du Général Berdoulat, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue du Général Berdoulat, affiche un prix moyen de 8 478 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Avenue du Général Berdoulat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 904 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Saint Elme Berdoulat à 79 mètres
- - Arcachon à 899 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 208 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue du Général Berdoulat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue du Général Berdoulat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Berdoulat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue du Général Berdoulat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Berdoulat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue du Général Berdoulat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue du Général Berdoulat dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue du Général Berdoulat par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Berdoulat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 859 €/m². Avec un prix moyen de 8 478 €/m², le 2 bis Avenue du Général Berdoulat se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue du Général Berdoulat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue du Général Berdoulat se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 130.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 423 900 € au 2 bis Avenue du Général Berdoulat à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 598 € en assurant vous-même les visites, ou 5 299 € si le professionnel les prend en charge.
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