6 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², inférieur de 32.56 % à celui du n°8 et du 22.44 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1371 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 236 mètres
Ventes au 6 Avenue du Parc
Les 6 ventes au 6 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 045 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 6 Avenue du Parc se situe 32.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Parc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Parc se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Parc à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Parc est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
