8 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 9 083 €/m², supérieur de 49.12 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Parc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0082 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abatilles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1385 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Parc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 9 083 €/m². Avec un prix moyen de 9 083 €/m², le 8 Avenue du Parc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Parc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Parc se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 123.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Parc à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Parc est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 454 150 € au 8 Avenue du Parc à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 22 708 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 354 € en assurant vous-même les visites, ou 5 677 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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