8 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 7 121 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et du 4.48 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 8 Avenue Gounod, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 227 mètres
- - Arcachon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 744 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 738 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 775 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 8 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 7 521 €/m². Avec un prix moyen de 7 121 €/m², le 8 Avenue Gounod se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Gounod par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Gounod se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 215.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
