12 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 9 921 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 12 Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1148 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Guy de Maupassant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 169 €/m². Avec un prix moyen de 9 921 €/m², le 12 Avenue Guy de Maupassant se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Guy de Maupassant se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 340.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
