12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

10 002 €

de 7 953 € à 11 273 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 10 002 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°12 et de 7.16 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1947,

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À propos du 12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Osiris à 1161 mètres
- Ecole primaire Les Abatilles à 199 mètres

Ventes au 12 bis Avenue Guy de Maupassant

Une vente a été recensée au 12 bis Avenue Guy de Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2023

591 600 €(13 147 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•45 m²

12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant dans son marché local

Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie

Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 099 €/m². Avec un prix moyen de 10 002 €/m², le 12 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 193.4 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jean Balde, 33120 Arcachon(8,835 €)

Allée Giraudet, 33120 Arcachon(10,118 €)

Rue André de Fels, 33120 Arcachon(9,579 €)

Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon(10,414 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Avenue Guy de Maupassant

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Avenue Guy de Maupassant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.