12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 11 709 €/m², supérieur de 18.14 % à celui du n°14 et du 18.13 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 12 bis Avenue Guy de Maupassant, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Maurice Martin à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 1161 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 199 mètres
Ventes au 12 bis Avenue Guy de Maupassant
Les 2 ventes au 12 bis Avenue Guy de Maupassant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Guy de Maupassant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Avenue Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 10 166 €/m². Avec un prix moyen de 11 709 €/m², le 12 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Guy de Maupassant par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Avenue Guy de Maupassant se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 418.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
