32 bis Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 7 486 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.19 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue Lamartine, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 63 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 155 mètres
- - Arcachon à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 812 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue Lamartine, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 219 €/m². Avec un prix moyen de 7 486 €/m², le 32 bis Avenue Lamartine se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue Lamartine par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue Lamartine se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 151.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue Lamartine à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue Lamartine est de 19.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
