13 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Leon Saby, affiche un prix moyen de 11 166 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 13 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Leon Saby
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Leon Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Leon Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Leon Saby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leon Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Leon Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Leon Saby dans son marché local
Prix du 13 Avenue Leon Saby par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Saby, le prix moyen des maisons s'établit à 9 604 €/m². Avec un prix moyen de 11 166 €/m², le 13 Avenue Leon Saby se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Leon Saby par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Leon Saby se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 394.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
