5 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Leon Saby, affiche un prix moyen de 7 774 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 499 mètres
Ventes au 5 Avenue Leon Saby
Une vente a été recensée au 5 Avenue Leon Saby. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Leon Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Leon Saby, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leon Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Leon Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Leon Saby dans son marché local
Prix du 5 Avenue Leon Saby par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Saby, le prix moyen des maisons s'établit à 9 639 €/m². Avec un prix moyen de 7 774 €/m², le 5 Avenue Leon Saby se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Leon Saby par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue Leon Saby se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 388 700 € au 5 Avenue Leon Saby à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 718 € en assurant vous-même les visites, ou 4 859 € si le professionnel les prend en charge.
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