8 bis Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Leon Saby, affiche un prix moyen de 6 296 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Leon Saby, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Leon Saby
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Leon Saby au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Leon Saby
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Leon Saby, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Leon Saby
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Leon Saby complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Leon Saby dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Leon Saby par rapport à la voie
Sur Avenue Leon Saby, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 296 €/m², le 8 bis Avenue Leon Saby se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Leon Saby par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Leon Saby se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 111.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Leon Saby à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Leon Saby est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
