39 Avenue Maurice Martin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Maurice Martin, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², supérieur de 9.35 % à celui du n°37 mais inférieur de 2 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Maurice Martin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Maurice Martin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Maurice Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Maurice Martin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Maurice Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Maurice Martin dans son marché local
Prix du 39 Avenue Maurice Martin par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 445 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 39 Avenue Maurice Martin se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Maurice Martin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Maurice Martin se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 121.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Maurice Martin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Maurice Martin est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
