22 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Nelly Deganne, affiche un prix moyen de 8 174 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°24 et de 14.13 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 22 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 37 parkings - 416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 231 mètres
- - Arcachon à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 707 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 986 mètres
Ventes au 22 Avenue Nelly Deganne
Les 12 ventes au 22 Avenue Nelly Deganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix du 22 Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie
Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 174 €/m², le 22 Avenue Nelly Deganne se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Nelly Deganne se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 173.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.36 % sur 1 an et baissé de 14.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
