45 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Nelly Deganne, affiche un prix moyen de 7 490 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°47 et de n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 45 Avenue Nelly Deganne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 183 mètres
- - Arcachon à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 619 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 916 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Nelly Deganne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Nelly Deganne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Nelly Deganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Nelly Deganne, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Nelly Deganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Nelly Deganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Nelly Deganne dans son marché local
Prix du 45 Avenue Nelly Deganne par rapport à la voie
Sur Avenue Nelly Deganne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 722 €/m². Avec un prix moyen de 7 490 €/m², le 45 Avenue Nelly Deganne se situe 3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Nelly Deganne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Nelly Deganne se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 232.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
