2 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 10 572 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maydieu à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Théophile Gautier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des maisons s'établit à 9 946 €/m². Avec un prix moyen de 10 572 €/m², le 2 Avenue Théophile Gautier se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Théophile Gautier se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 368.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
