47 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue Théophile Gautier, affiche un prix moyen de 6 622 €/m², identique à celui du n°47 bis et de n°49 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue Théophile Gautier, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Gauthier à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue Théophile Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue Théophile Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue Théophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue Théophile Gautier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Théophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue Théophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue Théophile Gautier dans son marché local
Prix du 47 Avenue Théophile Gautier par rapport à la voie
Sur Avenue Théophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 622 €/m². Avec un prix moyen de 6 622 €/m², le 47 Avenue Théophile Gautier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue Théophile Gautier par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue Théophile Gautier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue Théophile Gautier à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue Théophile Gautier est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
