1 bis Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 8 241 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°1 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 257 mètres
- - Arcachon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 301 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 1003 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 1 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 456 €/m². Avec un prix moyen de 8 241 €/m², le 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Victor Hugo se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 175.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Victor Hugo est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
