20 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 7 972 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Jeunes à 219 mètres
- - Arcachon à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 301 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 812 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Victor Hugo, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 443 €/m². Avec un prix moyen de 7 972 €/m², le 20 Avenue Victor Hugo se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Victor Hugo se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 167.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Victor Hugo à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Victor Hugo est de 19.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.5 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
