21 bis Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 941 €

de 7 524 € à 13 681 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 bis Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 11 941 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°21 et de 5.36 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 21 bis Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Thérésa à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Allée Stora à 15 mètres
- Arcachon à 407 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 636 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 451 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 590 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 735 mètres

Ventes au 21 bis Avenue Victor Hugo

Les 0 ventes au 21 bis Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 21 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 11 941 €/m², le 21 bis Avenue Victor Hugo se situe 29.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue Victor Hugo se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 251.31 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Velpeau, 33120 Arcachon(8,432 €)

Place Turenne, 33120 Arcachon(8,925 €)

Allée André Rebsomen, 33120 Arcachon(10,076 €)

Allee Gerard d’Houville, 33120 Arcachon(9,705 €)

Biens en vente à proximité du 21 bis Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 21 bis Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.