44 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 11 334 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 4.22 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue Victor Hugo, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Thérésa à 139 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Stora à 39 mètres
- - Arcachon à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 443 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 11 334 €/m², le 44 Avenue Victor Hugo se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Victor Hugo par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Victor Hugo se situe 28.02 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 233.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 Avenue Victor Hugo
Les biens actuellement en vente autour du 44 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue Victor Hugo
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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Arcachon 33120
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