4 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Avenue Victoria, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 113 mètres
- - Arcachon à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 612 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Victoria, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 8 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 4 Avenue Victoria se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victoria par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Victoria se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 89.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 348 400 € au 4 Avenue Victoria à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 710 € en assurant vous-même les visites, ou 4 355 € si le professionnel les prend en charge.
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