15 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Cote d’Argent, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Cote d’Argent, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Pereire-Ville d'Hiver à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Osiris à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 450 mètres
Ventes au 15 Boulevard Cote d’Argent
Les 4 ventes au 15 Boulevard Cote d’Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Cote d’Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Cote d’Argent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Cote d’Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Cote d’Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Cote d’Argent dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Cote d’Argent par rapport à la voie
Sur Boulevard Cote d’Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 7 695 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 15 Boulevard Cote d’Argent se situe 26.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Cote d’Argent par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Cote d’Argent se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 89.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Cote d’Argent à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Cote d’Argent est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
