3 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Teste, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard de la Teste, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Teste à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1419 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1405 mètres
- - Ecole primaire Les Abatilles à 955 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de la Teste
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de la Teste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Teste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Teste, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Teste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Teste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Teste dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Teste par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Teste, le prix moyen des maisons s'établit à 8 332 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 3 Boulevard de la Teste se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Teste par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard de la Teste se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 114.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 450 € au 3 Boulevard de la Teste à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 861 € en assurant vous-même les visites, ou 4 931 € si le professionnel les prend en charge.
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