1 bis Boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Boulevard du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2019,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 bis Boulevard du Général Leclerc, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0492 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 125 mètres
- - Arcachon à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 560 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Boulevard du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Boulevard du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Boulevard du Général Leclerc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Boulevard du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Boulevard du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 7 166 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 1 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Boulevard du Général Leclerc par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Boulevard du Général Leclerc se situe 29.05 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 73.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 318 050 € au 1 bis Boulevard du Général Leclerc à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 951 € en assurant vous-même les visites, ou 3 976 € si le professionnel les prend en charge.
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