54 Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Marcel Gounouilhou, affiche un prix moyen de 8 529 €/m², inférieur de 29.54 % à celui du n°50 et de 2.47 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 251 mètres
- - Arcachon à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Marcel Gounouilhou
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Marcel Gounouilhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Gounouilhou, le prix moyen des appartements s'établit à 9 552 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 54 Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Marcel Gounouilhou par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Marcel Gounouilhou se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 185.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Marcel Gounouilhou à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Marcel Gounouilhou est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
