12 Boulevard Veyrier Montagneres, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Veyrier Montagneres, affiche un prix moyen de 10 345 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Veyrier Montagneres, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 8 locaux - 44 parkings - 911 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 208 mètres
- - Arcachon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1130 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 984 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 706 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 845 mètres
Ventes au 12 Boulevard Veyrier Montagneres
Les 3 ventes au 12 Boulevard Veyrier Montagneres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Veyrier Montagneres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Veyrier Montagneres, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Veyrier Montagneres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Veyrier Montagneres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Veyrier Montagneres dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Veyrier Montagneres par rapport à la voie
Sur Boulevard Veyrier Montagneres, le prix moyen des appartements s'établit à 9 907 €/m². Avec un prix moyen de 10 345 €/m², le 12 Boulevard Veyrier Montagneres se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Veyrier Montagneres par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Veyrier Montagneres se situe 42 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 246.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Veyrier Montagneres à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Veyrier Montagneres est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
