4 Passage Garderat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Garderat, affiche un prix moyen de 7 556 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Garderat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage D'eyrac à 242 mètres
- - Arcachon à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 740 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Garderat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Garderat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Garderat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Garderat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Garderat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Garderat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Garderat dans son marché local
Prix du 4 Passage Garderat par rapport à la voie
Sur Passage Garderat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 556 €/m², le 4 Passage Garderat se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Garderat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Passage Garderat se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 105.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 377 800 € au 4 Passage Garderat à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 890 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 445 € en assurant vous-même les visites, ou 4 723 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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