Passage Garderat, 33120 Arcachon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Garderat, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 9 171 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Garderat dans son marché local
Prix Passage Garderat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Garderat se situe 26.22 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 125.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Garderat à Arcachon
Le loyer moyen estimé Passage Garderat est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage Garderat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 232 mètres
- - Arcachon à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 731 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 725 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 756 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Garderat
Adresses Passage Garderat
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Garderat, classées par tranches de numéros.
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