8 Passage Garderat, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Garderat, affiche un prix moyen de 7 538 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 8 Passage Garderat, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dune Pontac à 230 mètres
- - Arcachon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 730 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Garderat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Garderat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Garderat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Garderat, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Garderat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Garderat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Garderat dans son marché local
Prix du 8 Passage Garderat par rapport à la voie
Sur Passage Garderat, le prix moyen des maisons s'établit à 7 323 €/m². Avec un prix moyen de 7 538 €/m², le 8 Passage Garderat se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Garderat par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Garderat se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 234.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
