1 bis Place de Verdun, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de Verdun, affiche un prix moyen de 7 527 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°2 et du 10.25 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de Verdun, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 81 mètres
- - Arcachon à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 531 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1053 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de Verdun dans son marché local
Prix du 1 bis Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 7 045 €/m². Avec un prix moyen de 7 527 €/m², le 1 bis Place de Verdun se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de Verdun par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de Verdun se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 152.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de Verdun à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de Verdun est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
