12 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 2.64 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
À propos du 12 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
2 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 207 mètres
- - Arcachon à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 442 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 12 Rue Albert 1er se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Albert 1er se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 208.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
